Quận 10 Sau Sáp Nhập Bản Đồ Hành ChínhLink to heading

Quận 10 sau sáp nhập đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và bản đồ hành chính hiện đại. Để sở hữu những giải pháp đầu tư bất động sản an toàn và tra cứu quy hoạch đô thị mới nhất tại đây, quý khách hãy tham khảo ngay website https://ddcproperty.vn/. Việc sáp nhập phường 10 quận 10 và phường 11 quận 10 đang mở ra cơ hội an cư bền vững.

1. Thông Tin Bản Đồ Hành Chính Quận 10 Sau Sáp Nhập Mới NhấtLink to heading

Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 đã mang lại những thay đổi lớn cho diện mạo đô thị quận 10. Phương án sáp nhập các phường có diện tích nhỏ giúp tập trung nguồn lực công, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và tối ưu hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị. Bản đồ địa giới mới sau khi sáp nhập phản ánh rõ nét định hướng xây dựng một trung tâm đô thị thông minh, kết nối giao thương thông suốt và kiến tạo nhiều không gian công cộng tiện ích cho cộng đồng dân cư.

Diện tích tự nhiên toàn quận 10 được duy trì ổn định ở mức 5.71 km2, tuy nhiên số lượng đơn vị hành chính cấp phường đã được tinh gọn từ 14 phường xuống còn 12 phường. Việc điều chỉnh địa giới hành chính giúp các dự án chỉnh trang đô thị, mở rộng hẻm và phát triển quỹ đất hỗn hợp dọc các trục đường lớn như Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám được triển khai một cách thống nhất và đồng bộ hơn. Đây là nền tảng vững chắc giúp nâng cao chất lượng môi trường sống và tăng cường tính thanh khoản cho thị trường bất động sản địa phương.

2. Bản Đồ Địa Giới Và Danh Sách Các Phường Mới Sau Điều ChỉnhLink to heading

2.1. Phân Chia Địa Giới Hành Chính Của Các Phường MớiLink to heading

Theo phương án sắp xếp mới, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường 11, quận 10 đã được sáp nhập hoàn toàn vào phường 10, quận 10 để thành lập phường 10 mới. Sau khi sáp nhập, phường 10 mới sở hữu diện tích tự nhiên khoảng 0.45 km2 với quy mô dân số vượt trên 28000 người, tạo nên một cộng đồng đô thị giao thương vô cùng sầm uất quanh khu vực ga Lê Hồng Phong tương lai.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh một phần ranh giới giữa phường 5, quận 10 và phường 7, quận 10 giúp tối ưu hóa công tác quản lý dân cư dọc theo trục đường Nguyễn Tri Phương. Bản đồ địa giới mới giúp phân định rõ ràng ranh giới hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và hộ tịch tại địa phương.

Sự tinh gọn bộ máy hành chính này cũng tạo ra liên kết chặt chẽ với các khu vực lân cận, giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch liên quận khi đối chiếu với hệ thống bản đồ quận 11 hiện đại kề bên.

2.2. Lợi Thế Kết Nối Liên Quận Từ Vị Trí Tâm ĐiểmLink to heading

Quận 10 sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm, giáp ranh trực tiếp với quận 3, quận 5, quận 11 và quận Tân Bình. Sự thuận lợi về mặt địa lý này biến quận 10 thành cầu nối giao thương lý tưởng của toàn thành phố. Khi tìm hiểu thông tin về quận 11, người tiêu dùng sẽ nhận thấy sự kết nối tự nhiên và liền mạch giữa mạng lưới đường xá quận 10 với các khu chợ sầm uất của quận 11.

Lợi thế liên kết vùng vượt trội giúp dòng vốn đầu tư dịch chuyển linh hoạt giữa các khu vực kinh tế trọng điểm. Nhiều nhà đầu tư lâu năm từ khu vực phía Đông như quận 9 hoặc khu đô thị Thủ Đức cũ đã chủ động phân bổ danh mục tài sản sang nhà phố trung tâm quận 10 để tận dụng nguồn khách hàng tiêu dùng lớn có sẵn tại địa bàn.

3. Quy Hoạch Đô Thị Và Định Hướng Sử Dụng Đất Quận 10Link to heading

3.1. Quy Hoạch Không Gian Kiến Trúc Cảnh Quan Đô ThịLink to heading

Theo định hướng quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, không gian kiến trúc của quận 10 được phát triển theo mô hình đô thị nén kết hợp giao thông công cộng TOD. Các khu đất công cộng sau khi di dời nhà xưởng cũ sẽ được ưu tiên chuyển đổi mục đích sang phát triển trung tâm thương mại dịch vụ cao tầng, dải công viên cây xanh và bãi đỗ xe thông minh ngầm.

Quy hoạch cảnh quan cũng chú trọng phát triển các mảng xanh ven hồ Kỳ Hòa và công viên Lê Thị Riêng, tạo nên những lá phổi xanh điều hòa không khí cho khu vực nội đô. Mô hình đô thị sinh thái kết hợp này tương tự với xu hướng quy hoạch biệt lập tại dự án Đảo Kim Cương quận 2 và các phân khu nghỉ dưỡng cao cấp tại phường Bình Trưng Tây khu vực phía Đông thành phố.

3.2. Các Dự Án Hạ Tầng Kỹ Thuật Đang Triển KhaiLink to heading

Trọng điểm hạ tầng kỹ thuật lớn nhất trên địa bàn quận 10 hiện nay là dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua trục đường Cách Mạng Tháng Tám. Nhà ga ngầm S3 ngã tư Bảy Hiền và nhà ga S4 Lê Thị Riêng sẽ tạo ra một cú hích giao thông vô cùng lớn, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm sang các khu vực ngoại vi một cách an toàn và nhanh chóng.

Sự đột phá về hạ tầng giao thông công cộng này giúp cân bằng dòng chảy dân cư đô thị. Xu hướng kết nối đồng bộ này cũng tương đồng với việc quy hoạch nâng cấp các trục giao thông chính tại phường Hiệp Phú, khu công nghệ cao thuộc phường Long Thạnh Mỹ hay trục giao lộ chợ Long Trường ở khu vực ngoại vi thành phố Thủ Đức.

4. Khảo Sát Giá Bán Nhà Riêng Và Căn Hộ Chung Cư Quận 10 Hiện NayLink to heading

Mặt bằng giá bất động sản quận 10 luôn nằm trong nhóm có mức độ ổn định và giá trị tích lũy cao nhất toàn thành phố nhờ vào hoạt động kinh doanh thương mại cực kỳ sầm uất. Đại Đồng Cát đã tiến hành khảo sát thực tế và tổng hợp bảng thông tin giá bán nhà đất trung bình tại các trục đường chính sau sáp nhập phường để hỗ trợ quý khách tham khảo.

5. Tiện Ích Công Cộng Và Hệ Thống Văn Phòng Công Chứng Trên Địa BànLink to heading

Bên cạnh hạ tầng giao thông vượt trội, quận 10 còn là trung tâm y tế và giáo dục hàng đầu của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây quy tụ các bệnh viện lớn tuyến trung ương như bệnh viện nhân dân 115, bệnh viện nhi đồng 1, bệnh viện bình dân cùng các trường đại học danh tiếng như đại học bách khoa, đại học y khoa phạm ngọc thạch. Hệ thống tiện ích công cộng dày đặc mang lại chất lượng cuộc sống vượt trội cho cư dân sinh sống trên địa bàn.

Hệ thống văn phòng công chứng và cơ quan hành chính nhà nước cũng được phân bổ khoa học, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công khi có nhu cầu giao dịch chuyển nhượng tài sản. Sự hiện diện của các văn phòng công chứng uy tín trên trục đường Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai và Tô Hiến Thành đảm bảo mọi giao dịch mua bán nhà đất của quý khách luôn được thực hiện nhanh chóng, an toàn và đúng quy định pháp luật.

6. Quy Trình Tra Cứu Quy Hoạch Nhà Đất Quận 10 Từng BướcLink to heading

Để đảm bảo hoạt động giao dịch bất động sản tại quận 10 diễn ra tuyệt đối an toàn và đúng pháp lý, Đại Đồng Cát hướng dẫn quý khách quy trình 3 bước tra cứu quy hoạch sử dụng đất chi tiết.

• Bước 1: Chuẩn bị thông tin vị trí kỹ thuật: Quý khách hàng cần xin trích lục sơ đồ địa chính hoặc chuẩn bị bản vẽ hiện trạng vị trí mới nhất của khu đất cần thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Bước 2: Sử dụng công cụ tra cứu quy hoạch số: Truy cập cổng thông tin quy hoạch trực tuyến của thành phố Hồ Chí Minh hoặc ứng dụng quy hoạch quận 10. Tiến hành nhập số tờ, số thửa đất ghi trên sổ đỏ để kiểm tra sơ bộ chức năng sử dụng đất.
• Bước 3: Xác minh chính thức tại cơ quan quản lý đô thị: Để nhận được văn bản trả lời chính xác có đầy đủ giá trị pháp lý, quý khách cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân quận 10 hoặc văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận 10. Sự phối hợp kiểm tra kỹ lưỡng này giúp bảo vệ tối đa dòng vốn đầu tư của quý khách trước mọi rủi ro pháp lý đô thị.