Ngã Tư Sở Bản Đồ Quy Hoạch Đất ĐaiLink to heading

Ngã tư Sở là giao lộ giao thông sầm uất bậc nhất đóng vai trò liên kết các quận nội thành cốt lõi của thủ đô Hà Nội. Để tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng và đón đầu định hướng phát triển hạ tầng vững chắc tại đây, quý khách hãy tham khảo ngay website https://ddcproperty.vn/. Nút giao ngã tư sở hà nội và hệ thống ngã tư sở map đang mở ra những hướng đi an cư an toàn lý tưởng.

1. Bản Đồ Ngã Tư Sở Và Quy Hoạch Giao Thống Nhà Đất Chi TiếtLink to heading

Khu vực giao lộ này từ lâu đã được xem là tâm điểm giao thương có mật độ dân cư và phương tiện lưu thông lớn nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông và tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh nút giao này nằm trong kế hoạch phát triển đô thị bền vững của thành phố. Quy hoạch sử dụng đất tại đây hướng tới việc hình thành các tổ hợp thương mại dịch vụ cao tầng, kết hợp hài hòa với các không gian sinh hoạt công cộng tiện ích.

Các dữ liệu đo đạc thực tế cho thấy lưu lượng phương tiện trung chuyển qua nút giao này vào giờ cao điểm đạt ngưỡng từ 30000 đến 35000 lượt xe mỗi giờ. Để giải quyết triệt để áp lực giao thông, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đã tích hợp hệ thống đường trên cao Vành đai 2 kết nối trực tiếp đến khu vực cầu Vĩnh Tuy. Sự thay đổi mang tính chiến lược này giúp dòng chảy kinh tế đô thị lưu thông thuận lợi, tạo động lực mạnh mẽ làm tăng giá trị bền vững cho phân khúc nhà phố thương mại xung quanh.

2. Xác Định Vị Trí Ngã Tư Sở Trên Bản Đồ Giao Thông Hà NộiLink to heading

2.1. Ngã Tư Sở Thuộc Quận Đống Đa Hay Thanh XuânLink to heading

Rất nhiều người dân khi tra cứu thông tin địa lý thường băn khoăn câu hỏi ngã tư sở thuộc quận nào trong sơ đồ hành chính của thủ đô. Trên thực tế, nút giao này là ranh giới phân chia hành chính tự nhiên giữa hai quận Đống Đa và Thanh Xuân. Cụ thể, rìa phía Bắc và Đông Bắc của nút giao thuộc địa giới hành chính phường Ngã Tư Sở và phường Khương Thượng, Đống Đa, Hà Nội.

Trong khi đó, rìa phía Nam và Tây Nam của giao lộ, bao gồm các trục đường lớn hướng đi Nguyễn Trãi, thuộc quyền quản lý hành chính của quận Thanh Xuân. Trọng điểm phát triển đô thị tại khu vực ngã tư sở thanh xuân và ngã tư sở thanh xuân hà nội đang được hai chính quyền quận phối hợp chỉnh trang đồng bộ, tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại, văn minh và gắn kết.

2.2. Hướng Dẫn Xác Định Tọa Độ Trên Bản ĐồLink to heading

Để tìm kiếm chính xác vị trí ngã tư sở ở đâu trên bản đồ số, quý khách có thể nhập tọa độ địa lý 21.0028 độ vĩ Bắc và 105.8194 độ kinh Đông. Nút giao này là điểm quy tụ của 4 trục lộ lớn bao gồm đường Tây Sơn, đường Láng, đường Trường Chinh và đường Nguyễn Trãi. Sự hội tụ của các mạch máu giao thông chính khiến từ khóa nga tu so luôn dẫn đầu về lưu lượng tìm kiếm trên các nền tảng bản đồ số.

Từ giao lộ trung tâm này, người dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực giáo dục và y tế đầu ngành của thành phố. Điển hình như hướng di chuyển dọc theo đường Láng sẽ dẫn thẳng tới khu vực phố Chùa Láng sầm uất, nơi tập trung nhiều trường đại học lớn và các dịch vụ tiện ích đa dạng phục vụ đời sống học tập, làm việc của giới trẻ.

3. Quy Hoạch Hạ Tầng Và Vai Trò Cầu Vượt Ngã Tư SởLink to heading

3.1. Thiết Kế Cầu Vượt Và Phân Luồng Giao ThôngLink to heading

Công trình cầu vượt tại nút giao này là một trong những hạng mục hạ tầng kỹ thuật tiên phong của thành phố giúp nâng cao năng lực thông hành trên trục đường Vành đai 2. Cầu được xây dựng theo kết cấu dầm thép hộp liên hợp bản bê tông cốt thép, chịu được tải trọng thiết kế lớn. Việc thông xe cầu vượt trên cao đã giảm thiểu 60% xung đột giao thông giữa luồng xe đi thẳng đường Trường Chinh - Láng với các luồng xe rẽ nhánh bên dưới.

Bên cạnh đó, việc kết nối trực tiếp với trục giao thông hướng đi quận Cầu Giấy tạo ra hành trình lưu thông liên tục, thông suốt cho cư dân phía Tây thành phố. Để đảm bảo chăm sóc sức khỏe cộng đồng toàn diện cho người dân dọc tuyến đường mở rộng, các cơ sở hạ tầng công cộng như trạm y tế phường Nghĩa Tân và hệ thống y tế cơ sở luôn được đầu tư đồng bộ.

3.2. Lộ Trình Di Chuyển Tránh Ún Tắc Quanh Vòng XoayLink to heading

Khi có nhu cầu di chuyển về ngã tư sở vào các khung giờ cao điểm từ 7 giờ 30 phút đến 9 giờ sáng, quý khách nên tận dụng các tuyến đường gom tránh nút giao lớn. Ví dụ phương tiện đi từ hướng Tây Sơn có thể lựa chọn rẽ qua Thái Thịnh hoặc Yên Lãng để giảm tải cho trục chính. Những hướng dẫn chi tiết này giúp giảm thiểu tối đa hiện tượng kẹt xe kéo dài, mang lại trải nghiệm đi lại thoải mái hơn.

Đối với các phương tiện vận tải lớn đi từ hướng ngoại thành như khu vực Cầu Diễn đi vào trung tâm, việc chủ động cập nhật tình trạng giao thông qua các ứng dụng bản đồ trực tuyến là giải pháp vô cùng thiết thực. Lộ trình di chuyển thông minh không chỉ bảo vệ động cơ phương tiện mà còn góp phần giảm thiểu lượng khí thải ô nhiễm vào bầu không khí chung của thủ đô.

4. Thị Trường Căn Hộ Chung Cư Và Nhà Riêng Bán Lân CậnLink to heading

4.1. Phân Khúc Căn Hộ Chung Cư Hiện ĐạiLink to heading

Nhờ lợi thế hạ tầng hoàn thiện, thị trường căn hộ chung cư cao tầng quanh giao lộ này luôn thu hút lượng quan tâm rất lớn từ các gia đình trẻ và giới trí thức. Sự xuất hiện của các dự án đô thị kiểu mẫu tích hợp đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi và khu vui chơi đã kiến tạo tiêu chuẩn sống mới đẳng cấp hơn. Phân khúc căn hộ cao cấp tại đây luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy đạt trên 92% nhờ nhu cầu thuê ở của người nước ngoài và giới chuyên gia.

Để đa dạng hóa lựa chọn tích lũy tài sản, nhiều nhà đầu tư cũng quan tâm đến các phân khúc căn hộ dọc tuyến tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông. Việc khảo sát các căn hộ gần khu vực phố Cát Linh hoặc khu dân cư phường Cát Linh, Đống Đa giúp khách hàng có thêm góc nhìn so sánh đa chiều về tỷ suất lợi nhuận cho thuê bất động sản trung tâm.

4.2. Phân Khúc Nhà Riêng Thổ Cư Trong NgõLink to heading

Phân khúc nhà riêng thổ cư trong các ngõ rộng của đường Khương Thượng, Tây Sơn hay Trường Chinh có tính thanh khoản rất cao nhờ giá trị sử dụng thực tế lớn. Người mua nhà đất thổ cư tại đây có thể khai thác mô hình kết hợp vừa ở vừa cho thuê căn hộ dịch vụ mini đem lại dòng tiền hàng tháng ổn định từ 25 triệu đến 40 triệu đồng. Điều này giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nguồn vốn và giảm áp lực lãi vay ngân hàng.

Khi so sánh với mặt bằng giá đất thổ cư tại các khu vực ngoại thành phía Tây như địa bàn Sơn Tây, Hà Nội, giá đất tại trung tâm Đống Đa tuy cao hơn nhưng lại mang đến lợi thế vượt trội về việc tiếp cận các dịch vụ giáo dục chất lượng cao và cơ hội việc làm phong phú. Đây chính là điểm tựa vững chắc đảm bảo tài sản luôn tăng giá trị đều đặn theo thời gian.

5. Khảo Sát Giá Thuê Văn Phòng Và Mặt Bằng Kinh DoanhLink to heading

Khu vực xung quanh giao lộ này được đánh giá là vùng đất vàng cho các hoạt động khởi nghiệp, mở văn phòng đại diện và phát triển chuỗi cửa hàng bán lẻ. Đại Đồng Cát đã tiến hành đo lường thực tế và tổng hợp bảng thông tin giá thuê mặt bằng trung bình tại các tuyến đường chính xung quanh nút giao này để hỗ trợ khách hàng lập kế hoạch chi phí vận hành.

6. Quy Trình Tra Cứu Quy Hoạch Nhà Đất Ngã Tư Sở Từng Bước Chi TiếtLink to heading

Để đảm bảo mọi hoạt động đầu tư và giao dịch nhà đất diễn ra tuyệt đối an toàn, Đại Đồng Cát hướng dẫn quy trình 3 bước tra cứu thông tin quy hoạch chính xác.

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đo đạc thửa đất: Quý khách hàng cần chuẩn bị bản gốc hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng bản vẽ kỹ thuật đo đạc hiện trạng vị trí của khu đất cần xác minh thông tin quy hoạch.
• Bước 2: Tra cứu nhanh qua cổng thông tin điện tử: Truy cập cổng thông tin quy hoạch trực tuyến của thành phố Hà Nội hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Nhập thông tin tọa độ ranh đất hoặc tìm kiếm theo số tờ, số thửa để có kết quả đánh giá sơ bộ về chức năng đất quy hoạch.
• Bước 3: Xác minh chính thức tại Văn phòng Đăng ký Đất đai: Để có căn cứ pháp lý vững chắc trước khi quyết định xuống tiền giao dịch, quý khách cần nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tại bộ phận một cửa thuộc Ủy ban nhân dân quận Đống Đa hoặc quận Thanh Xuân tùy thuộc vào vị trí hành chính của thửa đất. Cơ quan chức năng sẽ cấp văn bản trả lời chính thức về tình trạng quy hoạch sử dụng đất của thửa đất trong thời gian quy định của pháp luật.