Ngã Tư Dầu Giây Bản Đồ Quy Hoạch ĐấtLink to heading

Ngã tư Dầu Giây là đầu mối giao thông huyết mạch vô cùng quan trọng kết nối trực tiếp các tỉnh Đông Nam Bộ, miền Trung và Tây Nguyên. Để tìm kiếm những cơ hội đầu tư nhà đất an toàn cùng sơ đồ quy hoạch hạ tầng mới nhất tại đây, quý khách hãy tham khảo website https://ddcproperty.vn/. Nút giao ngã tư dầu giây đồng nai và hệ thống nga tu dau giay đang mở ra tiềm năng kinh tế vượt trội.

1. Bản Đồ Ngã Tư Dầu Giây Đồng Nai Quy Hoạch Giao Thông Mới NhấtLink to heading

Là giao điểm vàng hội tụ của các trục giao thông quốc gia cốt lõi bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và tuyến cao tốc huyết mạch Bắc - Nam, khu vực Dầu Giây đang được định hướng quy hoạch thành một đô thị giao thương, dịch vụ logistics hiện đại hàng đầu của tỉnh Đồng Nai. Bản đồ quy hoạch hạ tầng giao thông mới nhất tập trung mạnh mẽ vào việc nâng cấp toàn diện nút giao thông này thành một đầu mối liên kết vùng đa phương thức, xóa bỏ hoàn toàn xung đột giao thông giữa các dòng phương tiện đi thẳng liên tỉnh với luồng di chuyển nội đô. Kế hoạch quy hoạch sử dụng đất chi tiết tại đây hướng tới việc mở rộng tối đa quỹ đất thương mại dịch vụ cao tầng, xây dựng các tổ hợp kho bãi thông minh nhằm phục vụ nhu cầu luân chuyển hàng hóa ngày càng lớn dọc các trục lộ chính.

Mật độ xây dựng xung quanh giao lộ được kiểm soát khoa học dưới 45%, dành nhiều không gian cho hành lang cây xanh an toàn lộ giới và các dải công viên sinh thái điều hòa khí hậu toàn vùng. Các số liệu đo lường thực tế từ Sở Giao thông Vận tải tỉnh Đồng Nai chỉ rõ lưu lượng phương tiện trung chuyển qua ngã tư Dầu Giây, Đồng Nai đạt trung bình từ 35000 đến 42000 lượt xe mỗi ngày đêm, khẳng định vai trò cửa ngõ kinh tế vô cùng vững chắc. Việc triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đất đai 2024, tạo dựng khung pháp lý minh bạch tuyệt đối giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của người dân và mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư khi thực hiện giao dịch nhà đất tại nút giao ngã tư Dầu Giây.

2. Xác Định Vị Trí Địa Lý Ngã Tư Dầu Giây Trên Bản Đồ Đồng NaiLink to heading

2.1. Tọa Độ Địa Lý Và Lịch Sử Chuyển Dịch Từ Ngã Ba Lên Ngã TưLink to heading

Nút giao này tọa lạc tại thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Đây là điểm khởi đầu của tuyến Quốc lộ 20 hướng đi tỉnh Lâm Đồng và nối tiếp trục Quốc lộ 1A đi các tỉnh miền Trung. Trên hệ thống định vị bản đồ số hóa trực tuyến, tọa độ địa lý của tâm giao lộ được xác định khoảng 10.9254 độ vĩ Bắc và 107.1824 độ kinh Đông, tạo hành lang giao thương vô cùng thông suốt liên thông giữa các vùng kinh tế.

Lịch sử phát triển giao thông khu vực này đã ghi nhận bước chuyển mình quan trọng từ địa danh ngã ba Dầu Giây sầm uất lên thành nút giao ngã tư hiện đại nhờ việc xây dựng tuyến cầu vượt thép kiên cố. Trục hành lang giao thương liên huyện này nối liền mật thiết với các trung tâm công nghiệp lớn lân cận, giúp người dân dễ dàng di chuyển về phía Tây đi qua địa phận huyện Trảng Bom hoặc chủ động kết nối nhanh chóng vào trục đường chính của ngã tư Tân Lập.

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung quy mô liên kết vùng của nút giao, Đại Đồng Cát tổng hợp bảng so sánh khoảng cách di chuyển thực tế từ Dầu Giây đến các đô thị trọng điểm lân cận dưới đây.

2.2. Sự Kết Nối Các Trục Lộ Giao Thương Liên VùngLink to heading

Nút giao này đóng vai trò là xương sống vận tải điều phối dòng chảy kinh tế liên tỉnh từ các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đi lên Tây Nguyên và ngược lại. Khả năng kết nối thuận tiện giúp cư dân sinh sống tại khu vực dễ dàng di chuyển tiếp cận trung tâm thành phố Biên Hòa thông qua trục kết nối của các nút giao lớn kề bên. Lộ trình di chuyển thông minh này tương tự như hướng đi thuận tiện tại địa bàn vòng xoay Tam Hiệp hoặc trục đại lộ chính tại ngã tư Tân Phong, Biên Hòa sầm uất.

3. Tra Cứu Quy Hoạch Hạ Tầng Cầu Vượt Tại Ngã Tư Dầu Giây Đồng NaiLink to heading

3.1. Thiết Kế Kỹ Thuật Và Giải Pháp Phân Luồng Giao Thông Khác MứcLink to heading

Dự án ngã tư Dầu Giây, Đồng Nai cầu vượt được đầu tư xây dựng nhằm mục đích nâng cao năng lực thông hành cho trục Quốc lộ 1A chạy thẳng qua giao lộ. Cầu có tổng chiều dài phần cầu chính đạt hơn 346 m, chiều rộng mặt cầu 16 m với quy mô 4 làn xe chạy thẳng tốc độ cao một chiều. Hệ thống đường gom hai bên hông cầu vượt được quy hoạch rộng rãi từ 8 m đến 10 m, phục vụ dòng phương tiện rẽ nhánh vào Quốc lộ 20 hoặc đi vào các khu dân cư hiện hữu lân cận một cách an toàn.

Sự hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nút giao mang lại những tiêu chuẩn giao thông hiện đại tương tự như mạng lưới giao thương phía Đông dọc trục quốc lộ kết nối sang địa phận ngã 3 Ông Đồn hoặc hướng di chuyển thông suốt tại trục ngã 3 Tam Phong của thành phố Long Khánh sầm uất.

3.2. Hiệu Quả Giải Tỏa Áp Lực Giao Thông Đô ThịLink to heading

Việc đưa cầu vượt vào vận hành chính thức đã giúp giảm thiểu hơn 60% xung đột giao thông tại khu vực vòng xoay dưới chân cầu vượt. Các dòng xe tải lớn di chuyển trên trục Bắc - Nam có thể lưu thông liên tục với tốc độ thiết kế đạt 60 km/h mà không gặp bất kỳ trở ngại nào bởi hệ thống đèn tín hiệu giao thông. Giải pháp giao thông thông minh này mang lại sự êm thuận tuyệt đối, bảo vệ an toàn cho các phương tiện và góp phần giảm thiểu đáng kể khí thải ô nhiễm môi trường đô thị.

4. Các Tuyến Cao Tốc Huyết Mạch Kết Nối Đi Qua Nút Giao Dầu GiâyLink to heading

4.1. Tuyến Cao Tốc Thành Phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu GiâyLink to heading

Trục cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây là hành lang vận tải bộ xương sống của khu vực Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm kinh tế lớn nhất nước về Dầu Giây xuống chỉ còn khoảng 45 phút lái xe. Điểm cuối của tuyến cao tốc rẽ nhánh kết nối trực tiếp vào nút giao Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu công nghiệp phụ trợ. Mạch giao thương liên tỉnh này liên thông mật thiết với các giao lộ kinh tế trọng điểm dọc đường quốc lộ như khu vực ngã ba Thái Lan.

4.2. Dự Án Cao Tốc Dầu Giây - Phan Thiết Và Dầu Giây - Liên KhươngLink to heading

Bên cạnh tuyến hiện hữu, Dầu Giây còn là điểm khởi đầu của hai dự án cao tốc chiến lược là cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (đã đi vào vận hành) và cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (đang chuẩn bị triển khai xây dựng). Sự hội tụ của 3 tuyến cao tốc lớn biến Dầu Giây thành một siêu đầu mối logistics của khu vực Đông Nam Bộ. Sự đột phá hạ tầng kỹ thuật này nâng tầm giá trị phát triển kinh tế vùng tương tự sự bứt phá kết nối dọc theo trục chính của giao lộ ngã tư Hiệp Phước thuộc huyện Nhơn Trạch.

5. Khảo Sát Giá Bán Nhà Riêng Đất Nền Lân Cận Ngã Tư Dầu GiâyLink to heading

Nhờ lợi thế vị trí giao lộ vàng và sự đột phá mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông, thị trường nhà riêng đất nền thổ cư tại đây luôn ghi nhận biên độ tăng trưởng giá trị rất tốt và ổn định. Đại Đồng Cát đã thực hiện đo lường thực tế và tổng hợp bảng khảo sát giá đất nền thổ cư trung bình tại các phân khu lân cận nút giao để hỗ trợ quý khách hàng tham khảo lập kế hoạch tài chính.

6. Quy Trình Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Dầu Giây Từng Bước An ToànLink to heading

Để đảm bảo mọi hoạt động đầu tư hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dầu Giây diễn ra tuyệt đối an toàn và đúng quy định pháp luật, Đại Đồng Cát hướng dẫn quy trình tra cứu thông tin quy hoạch gồm 3 bước đơn giản.

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đo đạc thửa đất: Quý khách hàng cần có bản vẽ hiện trạng đo đạc vị trí mới nhất của khu đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, thể hiện rõ ràng tọa độ ranh giới đất VN-2000 cùng thông tin số tờ, số thửa cụ thể.
• Bước 2: Sử dụng cổng tra cứu số trực tuyến: Truy cập cổng thông tin quy hoạch trực tuyến của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai để định vị thửa đất và kiểm tra nhanh chức năng sử dụng đất đô thị.
• Bước 3: Xác minh chính thức tại cơ quan quản lý đô thị huyện: Quý khách nộp hồ sơ xin cung cấp thông tin quy hoạch chính thức tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất để nhận văn bản trả lời chính xác nhất, giúp bảo vệ an toàn tối đa cho nguồn vốn đầu tư của quý khách hàng.